长沙金霞海关保税物流中心商务写字楼建设项目可行性研究报告(55页）

　　长沙金霞海关保税物流中心商务写字楼建设项目可行性研究报告:

　　目 录

　　第1章 总 论 4

　　1.1. 项目背景 4

　　1.2. 项目概况 5

　　1.3. 研究结论及建议 7

　　第2章 项目建设的必要性 9

　　2.1. 项目背景 9

　　2.2. 项目建设的必要性 11

　　第3章 市场分析 16

　　3.1. 长沙市社会经济状况 16

　　3.2. 开福区社会经济发展状况 18

　　3.3. 长沙金霞物流园区市场分析 21

　　3.4. 项目房地产市场分析 23

　　第4章 建设内容及建设规模 26

　　4.1. 建设内容 26

　　4.2. 建筑规模 26

　　第5章 区域位置及建设条件 27

　　5.1. 项目选址 27

　　5.2. 自然条件 27

　　5.3. 建设条件 28

　　第6章 工程技术方案 30

　　6.1. 总平面布局 30

　　6.2. 建筑与结构 32

　　6.3. 结排水工程 34

　　6.4. 供配电工程 35

　　6.5. 弱电工程 37

　　6.6. 消防 38

　　6.7. 暖通空调 39

　　第7章 环境保护及节能 41

　　7.1. 环境保护 41

　　7.2. 节能 42

　　第8章 物业管理 46

　　8.1. 物业管理计划 46

　　8.2. 机构设置 46

　　第9章 实施进度计划 47

　　9.1. 建设工期 47

　　9.2. 项目实施进度 47

　　9.3. 施工项目管理 47

　　第10章 项目招投标 49

　　10.1. 招标范围 49

　　10.2. 招标组织形式 49

　　10.3. 招标方式 49

　　10.4. 招标公告发布 49

　　第11章 投资估算与资金筹措 50

　　11.1. 投资估算 50

　　11.2. 估算依据 50

　　11.3. 资金筹措 52

　　第12章 经济评价 53

　　12.1. 营业收入及营业税金估算 53

　　12.2. 总成本费用估算 53

　　12.3. 财务效益分析 53

　　12.4. 风险分析 53

　　12.5. 经济评价结论 54