2010年广西百色市综合商贸物流园项目建议书

　　综合物流园项目建议书：

　　目 录

　　第一部分 总论 1

　　1.1项目名称 1

　　1.2项目编制依据 1

　　1.3项目承办单位 1

　　1.4项目建设必要性 2

　　第二部分 百色市发展概况 6

　　2.1百色市城市区位 6

　　2.2城市资源状况 7

　　2.3宏观经济发展概况 8

　　2.4产业经济概况 11

　　2.5百色市交通条件 12

　　2.6城市发展定位与规划 13

　　第三部分 项目选址与片区概况 14

　　3.1项目选址 14

　　3.2项目片区概况 15

　　第四部分 项目定位与初步规划方案 16

　　4.1项目定位 16

　　4.2项目功能规划 16

　　4.3项目进度安排 19

　　第5部分 项目投资估算 19

　　5.1土地购买费用 19

　　5.2道路建设费用 20

　　5.3土地三通一平费用 20

　　5.4交易区建设费用 20

　　5.5仓储配送区建设费用 20

　　5.6配套服务区建设费用 21

　　5.7园区内广场建设及绿化 21

　　5.8停车场建设费用 21

　　5.9其他费用 21

　　5.10设施设备购买费用 22

　　5.11总投资成本 22

　　第六部分 财务分析 22

　　6.1财务分析假设条件 22

　　6.2收益分析 23

　　6.3税收分析 23

　　6.4项目投资效益 24

　　第七部分 社会效益分析 24

　　7.1项目建设可带动当地经济发展，促进城市就业 24

　　7.2项目可有效服务于“三农”经济 24

　　7.3项目可有效服务城市建设规划 24

　　第八部分 结论 25