有文化的流氓 2011-10-201583328一星级
价值：4个赢商币文件类型：PDF大小：436.36KB房地产投资信托（REITs）作为一种金融产品，不仅仅为投资者提供了具有稳定收益、风险较低的金融投资产品，也为房地产业的发展提供了直接融资渠道。自2008年以来，我国的REITs试点工作正在有条不紊展开，并可能产生在银行间债券市场和交易所市场分别交易的两种REITs产品。鉴于对前期REITs试点工作的实践，笔者借由本文为契机，旨在总结我国REITs试点工作中存在的主要法律问题，以期对REITs在中国的试点作抛砖引玉的探讨。
本文主要分为三部分内容：第一部分简要介绍了REITs的含义及其在中国试点的基本情况，第二部分和第三部分是本文的重点和核心内容，主要探讨REITs在我国试点过程中所产生的两大主要法律问题——信托登记和REITs税收制度。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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