四川绵阳澳斯顿国际广场市场调研分析报告(162页）

　　前言9

　　第一章 绵阳市基本概况11

　　一、绵阳概况11

　　二、城市规划12

　　三、经济发展13

　　1、绵阳经济地位13

　　2、经济发展速度14

　　3、产业结构14

　　4、社会消费品零售总额14

　　四、人民生活水平15

　　1、居民可支配收入消费情况15

　　2、居民消费情况15

　　五、房地产发展概况16

　　1、房地产投资16

　　2、商品房施工面积16

　　3、商品房竣工面积17

　　4、商品房进入市场情况17

　　5、商品房销售价格18

　　第二章 项目周边情况分析19

　　一、绵阳市商业市场篇19

　　（一）绵阳市商圈分析19

　　1、核心商圈（人民公园商圈19

　　2、芙蓉汉城27

　　3、老茶树片区29

　　4、五一广场30

　　5、三江广场32

　　6、铁牛广场33

　　7、行业专项调查34

　　（二）商业个案分析37

　　二、项目区域分析43

　　（一）项目及周边基本情况43

　　1、建筑规划情况43

　　2、道路交通情况44

　　3、人流车流45

　　（二）周边生活配套设施46

　　1、配套情况46

　　2、各个街区的情况46

　　3、区域总结47

　　（三）项目SWOT分析48

　　1、优势48

　　2、劣势48

　　3、机会49

　　4、威胁49

　　（四）未来的亮点50

　　第三章 投资者数据分析51

　　一、项目投资者问卷数据分析52

　　（一）对商铺投资的偏好52

　　1、商铺类型的偏好52

　　2、影响投资的因素52

　　3、投资商铺的预期53

　　4、商铺面积需求54

　　（二）消费能力55

　　1、总价承受度55

　　2、付款方式55

　　3、首付款及月供能力56

　　（三）项目测试56

　　1、对项目商业未来发展潜力的预期56

　　2、对项目发展潜力持肯定态度的理由57

　　3、购买本项目的可能性58

　　4、可能投资本项目的物业类型58

　　5、影响购买本项目商铺的因素59

　　6、投资本项目商铺可承受的最高总价59

　　7、对本项目一层商铺销售价格的预判60

　　（四）项目投资者背景61

　　1、媒介渠道61

　　2、目前的主要投资状况61

　　3、职业状况61

　　4、年龄状况62

　　5、家庭结构62

　　6、家庭年收入状况63

　　7、受教育程度63

　　（五）总结64

　　二、商铺潜在投资者问卷数据分析64

　　（一）潜在投资者对商铺投资的偏好64

　　1、投资物业类型64

　　2、选择商铺的影响因素65

　　3、商铺投资的预期65

　　4、商铺面积需求66

　　（二）消费能力67

　　1、总价承受度67

　　2、付款方式68

　　3、首付款及月供款能力68

　　（三）商铺潜在投资者背景69

　　1、媒介渠道69

　　2、目前的主要投资状况69

　　3、职业状况70

　　4、年龄状况70

　　5、家庭结构71

　　6、家庭年收入状况71

　　7、受教育程度71

　　8、现居住地72

　　9、行业分布状况72

　　（四）总结72

　　三、对本项目的建议73

　　1、对项目的开放式的建议73

　　2、本项目最适合经营的业态74

　　3、对于产品方面的要求75

　　4、对本项目配套的建议77

　　5、其它方面的建议79

　　第四章 商铺经营者调查80

　　一、目前经营状况81

　　1、目前经营商家的类型、面积81

　　2、目前经营商铺取得的方式、档次82

　　3、目前经营商铺的市场价值83

　　4、目前经营状况83

　　二、商铺经营者的延展需求特征84

　　1、开间需求分析（类型、进深、层高84

　　2、进深需求分析85

　　3、层高需求分析85

　　4、商铺楼层选择86

　　三、对本项目的建议及前景预期86

　　1、对绵阳现有商业的认识86

　　2、经营本项目商铺的意向分析90

　　3、对本项目的市场反馈91

　　4、本项目最适合经营的业态95

　　5、对本项目开发的建议96

　　四、经营者/经营企业背景特征97

　　1、经营经历/企业背景97

　　2、经营者背景调查98

　　五、总结99

　　六、对本项目的建议99

　　第五章 消费者研究分析100

　　一、消费者消费习惯和行为分析101

　　1、消费出行交通工具101

　　2、一般出行的人数101

　　3、同伴的身份101

　　4、休闲偏好及消费水平102

　　5、购物偏好及消费地点103

　　6、餐饮偏好及消费水平104 .........