2010年12月贵州安顺市国际佳缘五星级旅游酒店可行性分析报告（33页）

　　国际佳缘分析报告框架;

　　前言： 3

　　国际佳缘项目简介： 4

　　一、安顺市市场环境分析 4

　　一）宏观环境 4

　　1.1安顺概况 4

　　1.2经济状况 5

　　二）投资环境与市场研究 7

　　1.1旅游业市场分析 7

　　1.2酒店业市场分析 8

　　1.3娱乐业市场分析 11

　　三）区域市场分析 12

　　3.1交通状况 12

　　3.2区域酒店市场 13

　　3.3旅游景点组成 13

　　二、自身及区域环境分析 14

　　一）项目概况 14

　　二）项目支撑规划 14

　　2.1酒店部分规划 14

　　2.2独立酒店商业配套联动经营体规划 15

　　2.3拟采用建筑标准 16

　　2.4拟采用设备管线 16

　　2.5拟采用设备配置 17

　　三）项目定位 18

　　3.1市场定位 18

　　3.2功能定位 19

　　四）项目SWOT分析 19

　　4.1优势（S） 19

　　4.2劣势（W） 19

　　4.3机会（O） 20

　　4.4威胁（T） 20

　　三、销售及经营收入测定 20

　　一）项目资金回款分析 20

　　1.1项目资金总体投入估算 20

　　二）收益测定 22

　　2.1年营业收入的测算标准 22

　　2.2年营业成本的测算标准 23

　　2.3年营业费用的测算标准 23

　　2.4土地使用费和税项 23

　　2.5固定资产折旧和投资本息的偿还 24

　　三）盈利能力分析 24

　　3.1回收期 24

　　3.2净现值 24

　　3.3内部收益 24

　　3.4投资利润率 24

　　3.5项目偿还能力分析 24

　　3.6项目生存能力分析 25

　　四、报告结论 26