陈功 2011-10-131617117二星级
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估价对象位于深圳市罗湖区某处的某大型购物中心，总楼层为地面以上5层，地下2层，商业总建筑面积为99,930.76平方米，框架结构，于2004年12月16日竣工。地下1层层高5.6米，地下2层为停车场（约700个车位），第1～4层层高为6.4米，第5层层高在7～11米之间，地下1层至地上5层均为商业，其中地上第2、2.5、3、3.5层建有室外多层停车场与商场相连（约380个车位）。
一、致委托方函…………………………………………………………1
二、估价师声明…………………………………………………………2
三、估价的假设和限制条件……………………………………………3
四、估价结果报告………………………………………………………4
五、估价技术报告………………………………………………………8
六、附件………………………………….……………….……………18
（一）估价计算表
（二）预计税费计算表
（三）物业位置图
（四）物业照片
（五）产权资料
（六）评估机构资质证书
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
