深圳市罗湖区某大型购物中心房地产抵押估价报告

　　估价对象位于深圳市罗湖区某处的某大型购物中心，总楼层为地面以上5层，地下2层，商业总建筑面积为99,930.76平方米，框架结构，于2004年12月16日竣工。地下1层层高5.6米，地下2层为停车场（约700个车位），第1～4层层高为6.4米，第5层层高在7～11米之间，地下1层至地上5层均为商业，其中地上第2、2.5、3、3.5层建有室外多层停车场与商场相连（约380个车位）。

　　一、致委托方函…………………………………………………………1

　　二、估价师声明…………………………………………………………2

　　三、估价的假设和限制条件……………………………………………3

　　四、估价结果报告………………………………………………………4

　　五、估价技术报告………………………………………………………8

　　六、附件………………………………….……………….……………18

　　（一）估价计算表

　　（二）预计税费计算表

　　（三）物业位置图

　　（四）物业照片

　　（五）产权资料

　　（六）评估机构资质证书