陈功 2011-10-111514111一星级
价值：免费文件类型：ZIP大小：4.64MB策划背景
随着北新城区中心区作为江门未来的经济、文化及市政活动的重点发展区 ，北新区核心启动区的自然环境和市政设施日趋完善，项目周边江门汽车站、五邑侨乡广场、明星广场、碧桂园、奥园的相继建设、发展，未来城市文化政治中心的板块价值日益明显。
本案作为江门绿源集团进入地产行业的第一个项目，在实现项目品牌价值、投资价值和社会价值的最佳结合，如何建构整体战略完成使项目开发投资的产品定位焦点。因此，建议本产品遵循以下原则进行：
土地利用价值最大
突破、创新
推动城市区域价值、引领板块商业价值
规划设计、产品包装理念适当超前
.........
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
