newclub 2011-10-111734463一星级
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买卖合同，买受人所购的商铺（现铺）属框架结构（以下简称“该商铺”，其房屋平面图经 广州市 规划部门批准，(详见本合同附件一，房号以附件一上标示为准）该商铺为本合同第一条规定的项目标的：
广州市越秀区惠福东路550号第 层 号铺（以政府相关部门批复的最终地址为准）。
根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。计价面积有差异的，以房地产权证上登记的面积为准。房地产权证上登记的面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；
（2）面积误差比绝对值超出3%。商铺实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照本合同约定的套内面积单价计算补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；商铺实际面积小于合同约定面积的，面积差异部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。
面积误差比＝（实际计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积×100%
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