中房信地产观察第十一期（2011年8月）

　　序言 Preface CRIC论咨询 CRIC Consulting

　　8 商业地产：大热之下更需冷静 60 陌生区域大盘项目开发的“精气神”

　　——碧桂园凤凰城项目策划实录

　　速览 Skim Reading 64 借势空港，让“商业”飞

　　——首都机场存量土地商业项目定位

　　10 速览

　　69 大美丽江

　　——“丽江印象”定位策划研究

　　封面文章 Cover Story 74 弱势下的土地营销出路

　　——淀山湖新城土地营销顾问服务

　　18 商业地产看上去很美

　　观势

　　CRIC谈营销 Marketing Strategy

　　24 2011年商业地产市场发展分析

　　察术 如果说“夯出来的绿苑新城”是一次新政下企业战略的突围，

　　一个营销救市的楼市经典案例，很好地诠释了“夯”的营销哲

　　28 商业地产典型开发模式

　　学，那么正在崛起的天湖城，对于海投、对于CRIC、对于海沧

　　区甚至大厦门，又意味着什么呢？

　　求实

　　32 商业是“干”，旅游是“根”

　　78 房地产电子商务，未来的路还很长

　　——浅析上海豫园商城升级深化方案

　　80 天湖城的崛起

　　问道

　　85 六剑合力，济南恒大城逆市创纪录

　　36 商业地产与百货业的共赢之道

　　敏思

　　CRIC品项目 Analysis Project

　　40 商业街区与城市发展各阶段的关系

　　社区商业的风水，不仅体现在其规划布局中，在其细节设计中

　　力行 也同样起到重要作用。

　　43 CRIC商业地产顾问8大优势

　　89 社区商业风水旺财细节设计

　　93 绿城翡翠城：双管齐下成就大盘价值

　　标杆?项目 Project Reflections

　　CRIC看商业 Property Columns

　　星耀五洲的理念设计可以用“纳须弥于芥子”来形容，把世

　　97 现代商业地产项目的建筑规划设计Q&A

　　界浓缩到项目中，把五大洲各色建筑集于275万平方米的土地

　　上，这样宏大的规划理念也带来了实际上的操作难题，究竟如 100 港汇广场战立徐家汇

　　何解题，能否解题？

　　——上海港汇广场打赢三大战役突出重围

　　50 南中国首席国际别墅生活社区 CRIC看海外 Overseas Perspective

　　观澜湖：高尔夫王国的巅峰之作

　　106 运河畔的多元化商业都市

　　55 理想抑或梦想，童话还是神话?

　　——日本博多运河城分析

　　——星耀五洲开发模式的启示 110 海滨度假区：持续发展重在规划制胜