2010年安徽九州市宣城商业大市场调查报告

　　宣城九州大市场

　　一、位置规模：

　　宣城九州市场位于宣城市市辖区

　　九州大道和鳌峰路交汇处，为综合性

　　小商品市场，总占地面积约在80亩，

　　现在政府拆迁规划中。整体经营户约

　　有700户左右，整体市场分ABCDE

　　五大区，其中A区为水果批发市场，BCD三区为酒水、百货等批发市场、E区为农资批发市场；

　　二、业态分析：

　　宣城九州批发市场目前经营业态分别有水果

　　批发、副食类批发、日化用品批发、化妆品类纸

　　类、香火类、文房四宝类批发等。

　　三、面积产权情况

　　店铺面积区间分30㎡--40㎡和70--80㎡两种，市场店铺均是前期个人购买后租给商户经营。

　　四、经营户租售情况

　　    经营商户租赁店铺经营与经营户自身持有物业经营比例各占50%；

　　五、价格体系：

　　目前该市场店铺售价：外街18000元/㎡

　　                    内街12000元/㎡；

　　商铺租赁平均价格：   30000元/年；

　　六、市场分析 ：

　　1、整体市场建筑年代久远，内涝情况严重，商户对于货物的储存很头疼，内涝对其产生很大的影响，下雨时候担心会有塌陷现象发生；

　　2、市场内存在严重的消防隐患；

　　3、整体市场无配套的仓储室，经营户需要租赁店面或者周边住宅作为仓储室；

　　宣城九州装饰城