2010年6月福建大田县建设镇三宝小区项目初步调研报告

　　前 言 3

　　第一章 总 论 4

　　第一节  项目概况 4

　　第二节  调研目的及方法 5

　　一、调研目的 5

　　二、调研方法 5

　　三、主要结论 5

　　第二章  宏观环境 6

　　第一节  建设镇概况 6

　　一、地理位置与行政区划 6

　　第二节  宏观经济环境 7

　　一、地区生产总值及农民收入 7

　　二、商贸经济 8

　　第三节  城镇规划建设 9

　　一、发展目标 9

　　二、城镇规模 9

　　三、土地利用与空间布局 10

　　第三章  区域房地产行业环境 13

　　第一节  区域商业市场 13

　　一、镇区核心商圈概述 13

　　市场小结 18

　　第二节  区域住宅市场 19

　　一、区域住宅租赁市场 19

　　第三节、乡镇对比 20

　　第四章  项目条件调研 22

　　第一节  项目区位 22

　　第二节  项目场地条件 23

　　一、场地现状 23

　　二、基地四至 24

　　第三节  项目SWOT分析 25

　　第五章  项目定位建议 26

　　第一节  目标客户群定位 26

　　一、主要消费群体的构成 26

　　二、区域人群购房行为分析 26

　　三、目标客群的定义 28

　　第二节  项目产品定位 29

　　一、定位模型 29

　　二、核心产品 30

　　三、形式产品之建筑主题 31

　　四、形式产品之住宅户型 32

　　五、形式产品之商业空间 33

　　六、形式产品之景观 35

　　七、形式产品之总平意象 36

　　八、形式产品之品牌 37

　　九、附加产品之物业管理 37

　　第六章 总结 38

　　结束语 39