福州琼河旧城改造项目商业部分前期策划建议(122页）

　　第一部分：项目开发面临的市场环境

　　第二部分：项目优劣势分析

　　第三部分：项目市场定位

　　第四部分：项目开发策略及规划建议

　　第五部分：项目销售策略

　　随着福州市委市政府的“东扩南进西拓” 发展战略看，福州的城市商业网在扩大由原来的东街口商圈、五一商圈和台江商圈传统三大商圈，又发展了东福州商圈、工业路商圈和火车站商圈三大新商圈。传统商圈业态已经打响升级战，新型商业中心正在形成。东街口商圈、五一商圈、台江商圈的传统业态将得到提升和完善，创新传统品牌，丰富商业业态。东街口商圈正在提升自身品质，并有商业版图扩张之势；五一商圈随着正大广场、冠亚广场等SHOPPINGMALL的相继规划建设，开始重振昔日雄风；扼守在台江商圈的群升国际、君临天华两艘大型商业航母正努力铸造船身，意味着台江商圈的商业业态和格局正进一步得到完善；万象城、宝龙·城市广场填补了西二环工业路上SHOPPINGMALL的空白。目前，这些商业中心正向市政府规划中的发展方向有条不紊地向前发展。福州商业地产蕴藏着无限的发展生机和市场空间。