杭州厚仁商业街项目可行性分析

　　第一部分 项目概况

　　一、项目地理位置

　　本项目 位于杭州市西湖区三墩镇北居住区，沿厚仁路东西两侧布置，以大公路为界分成四个小区块；东临佳苑房产和三盛房产地块；西为农居点“慧仁家园”；南至董家路；北至金渡北路。

　　二、项目规模

　　项目总用地面积54398㎡（以实测为准），其中一号地块建设用地面积14215㎡、二号地块11498㎡、三号地块15212㎡、四号地块13473㎡。总建筑面积153601㎡

　　三、项目周边配套

　　项目周边配套完善，有杭师院附属三墩高级中学、绿城育华学校、浙大紫金港校区和两个规划中的幼儿园；综合商场有世纪联华、银泰、沃尔玛；医院有浙江医院；交通线路有快速公交二号线、900路、845路等。

　　四、项目发展规划

　　项目总体布局以高层办公、酒店为核心，结合线性布局、错落有致的低层建筑，组织各功能区块。规划用地性质为公共设施用地，拟开发建设为商业和公建用房，建成后将成为杭州市三墩地区公共服务中心的组成部分。

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