中关村西区23号地项目建议书代可行性研究报告(69页）

　　目 录

　　第一章 项目基本情况 1

　　1.1 项目概况 1

　　1.2 项目单位简介 2

　　1.3 项目技术经济指标 3

　　1.4 报告编制依据 3

　　第二章 项目建设的背景和必要性 4

　　2.1 项目建设的背景 4

　　2.2 项目建设的必要性 5

　　第三章 投资环境分析 8

　　3．1 总体宏观经济分析 8

　　3．2 国家政策及土地市场分析 10

　　3．3 房地产市场分析 14

　　3．4 商业地产市场分析 16

　　3．5 写字楼市场分析 19

　　3．6 酒店类物业地产市场分析 21

　　第四章 区域市场分析 24

　　4．1 中关村地区商业地产市场分析 24

　　4．2 中关村地区写字楼地产市场分析 25

　　4．3 中关村地区酒店类物业地产市场分析 29

　　第五章 项目市场定位 31

　　5．1 中关村地区市场总体分析 31

　　5．2 项目业态组合 31

　　5．3 项目客户群分析 31

　　第六章 项目选址及建设条件分析 34

　　6．1 项目用地范围及自然状况 34

　　6．2 市政配套条件 34

　　6．3 社会人文环境 35

　　第七章 项目建设方案 36

　　7．1 项目总体规划 36

　　7．2 建设规模及概况 37

　　7．3 项目建设风格 37

　　7．4 项目外部配套建设方案 38

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