北海田野国际温泉旅游度假山庄项目市场运营报告

　　第一部分——执行概要7

　　（一）项目简介7

　　（二）公司描述8

　　（三）投资构成和融资意向9

　　（四）项目主要财务指标10

　　第二部分——公司及项目描述11

　　（一）公司描述11

　　（二）项目概况14

　　（三）工程建设规模及实施进程15

　　（四）项目设计、规划情况17

　　第三部分——宏观经济和市场环境21

　　（一）中国及广西宏观经济发展21

　　（二）旅游地产市场分析26

　　（三）温泉旅游市场39

　　（四）中国别墅产品发展趋势43

　　第四部分——项目环境分析48

　　（一）北海房地产市场现状及特征48

　　（二）北海旅游产业50

　　（三）项目选址——北海市52

　　第五部分——竞争分析59

　　（一）竞争环境59

　　（二）SWOT 分析59

　　（三）竞争策略64

　　（四）风险分析65

　　第六部分——销售71

　　（一）项目的卖点与特色71

　　（三）目标客户分析75

　　（三）价格确定76

　　（四）项目的整合推广策略77

　　第七部分——投资说明与财务分析80

　　（一）资金投入说明81

　　（二）财务基本数据说明82

　　（三）财务数据预测83

　　（四）损益表89

　　（五）现金流量表94

　　（六）财务指标分析98

　　（七）盈利能力分析100

　　（八）不确定性分析104

　　（九）项目的经济评价指标107

　　第八部分——总结108