嘉和商业城营销策划报告嘉和商业城营销策划报告（49页）

　　嘉和商业城营销策划报告嘉和商业城营销策划报告

　　1. 商用物业市场供过于求，但从新推的商用物业发展及商家的投资热情来看，市场发展前景在3—5年内仍然保持乐观；

　　2. 由于城市中心区的商用物业发展空间受到限制，商用物业市场有向新区域发展的需要，为新区域带来更多的市场机会；

　　3. 交通网络的进一步完善为商用物业市场的发展提供了更广阔的空间，尤其是广州地铁一号线沿线物业的成功，为投资者对地铁二、三号线物业带来了足够的信心；

　　4. 近两年商用物业的经营业态当中，大型超市成为新的主力军，大型超市在市内各区的不断扩张，带动了区域的商业市场的发展，在一定程度上促进了广州市整体商用物业市场的发展，与大型超市联合也成为与本项目类似的大型商用物业发展的重要方向；

　　5. 海珠区商用物业市场面临着一个发展的契机，未来两年随着地铁二号线的开通及沿线物业的发展，海珠区的商业气氛将进一步提升。项目所在的广州大道南区域是二、三号线地铁的交汇区域，目前海珠区西部还没有一个大型的综合性购物中心，因此该区域商业发展潜力巨大。