深圳市岗头发展有限公司（厂房评估报告 30页）

　　目 录

　　一、致估价委托人函. 2

　　二、注册房地产估价师声明. 3

　　三、估价的假设和限制条件. 4

　　四、估价结果报告. 6

　　（一）委托人. 6

　　（二）估价机构. 6

　　（三）估价对象. 6

　　（四）估价目的. 7

　　（五）估价时点. 7

　　（六）价值定义. 7

　　（七）估价依据. 7

　　（八）估价原则. 8

　　（九）估价方法. 8

　　（十）估价结果. 9

　　（十一）估价人员. 9

　　（十二）估价作业日期. 9

　　（十三）估价报告应用的有效期. 9

　　五、估价技术报告. 10

　　（一）个别因素分析. 10

　　（二）区域因素分析. 10

　　（三）市场背景分析. 11

　　（四）最高最佳使用分析. 12

　　（五）估价方法选用. 12

　　（六）估价测算过程. 13

　　（七）估价结果. 14

　　六、附   件. 15

　　1.估价对象的位置图

　　2.估价对象照片

　　3．《拆迁评估委托合同》

　　4.确权资料

　　5.现场查勘记录

　　6.估价中引用的其他专用文件资料

　　7．估价人员和估价机构的资格证明等