香江家居MALL、金海马家居—选址标准

　　金海马家居 简介

　　定位于经营时尚畅销家具产品。金海马以"营造温馨家园"为核心理念，以"物美价廉、服务大众"为追求目标，通过优质的产品和满意的服务为大众创造温馨的家，为顾客提供美好的家居生活环境。

　　合作方式

　　 物业长期租赁，租赁期 20年或以上，最低不少于 15年；免租期不少于6个月，可根据区域实际情况有所增加。

　　 租赁+保底提成

　　 联盟合作

　　 租赁+合作

　　 购地自建，目前主要考虑广州、天津、上海等核心城市。

　　经营范围

　　品类涵括中高档时尚品牌家具、国际品牌家具；卫浴陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材；橱具、布艺、工艺品等家饰用品。

　　面积及楼层

　　香江家居MALL：面积原则上80000平米以上， 50000-200000平米均可；楼层不高于7层，且要不少于1个中庭，单层面积不少于8000平米。

　　金海马：面积要求20000-50000平米；楼层不高于5层，且要不少于1个中庭，单层面积不少于5000平米。

　　城市及商圈选择

　　 重点发展城市有：广州、深圳、上海、杭州、南京、北京、天津、成都、重庆、武汉、沈阳。

　　 直辖市、省会城市以及经济发达的地级城市，城区人口原则上不少于50万人，GDP指标原则上不低于1500亿元，居民年人均可支配收入不低于11000元。

　　 城市主干道旁或传统家具建材商圈，有一定的商业氛围或商业潜力，靠近中高档小区发展密集处为优。

　　 发达城市的环城高速公路出入口附近。

　　建筑要求及硬件配备要求

　　◎楼板承重：

　　不低于 350kg / ㎡

　　◎给排水 / 排油 / 排污 / 烟道：

　　同餐饮业一般标准。可参考肯德基。

　　◎楼层层高要求

　　首层层高不低于5.5m，二层以上层高不低于5m

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