左右地产邵阳市恒泰西苑项目策划方案(上篇 33页)

　　【策划解决的问题】

　　通过策划，可以解决以下问题：

　　1、找到项目的战略高度

　　高度决定影响力。一个项目如果找不到自身的战略高度，那么这个项目就会沦落为普通项目。

　　我们在策划上，会为项目找到一个战略高度，奠定项目的战略地位。

　　2、确定项目的开发方向

　　项目应该开发成什么样的项目，才能实现利润最大化？项目的业态应该如何组合？

　　我们将根据项目自身情况及对邵阳市场的调研，为项目确定一个最科学的开发方向，进行最佳的业态组合。

　　3、发现市场空白点

　　通过对市场的调研，我们会在邵阳市场找到一个全新的市场空白，然后填补这项空白。

　　4、构建项目主题

　　通过策划，我们将为恒泰西苑创建一个至少在邵阳甚至全国独一无二的主题，走差异化路线，并且奠定连锁开发的基础。

　　5、制作特色产品

　　我们将为项目制作出在邵阳市所没有但又为市场所接受的全新产品，包括户型设计、园林景观、道路系统、楼盘建筑风格、配套设施等。至少在产品上，推出创新性产品。

　　6、构建营销推广体系

　　经过策划，我们将为项目设计一套融新闻炒作、广告宣传、小道消息传播三位一体的市场营销体系。并导入标准化营销管理体系。

　　7、推出特色物业管理模式

　　我们在策划时，将为项目构建一套有别于同行的个性化物业管理模式。

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