CIHAF中国城市房地产投资价值总报告(278页)

工农兵之凤凰涅槃 2011-08-301583743二星级

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  本报告研究的住宅、商业、工业地产市场,按照下面规则分类:

  1. 住宅地产主要指商品住宅,不包括经济适用房和廉租房。从住宅地产的投资开发者的角

  度,他们首要关注的是住宅消费者的需求能力;从住宅地产的消费投资者角度,他们首

  要关注的是生活环境的优劣。

  2. 商业地产主要包括商业营业用房和写字楼。 商业营业用房涉及面广, 主要包括提供零售、

  餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产,商业营业用房面对的投资消费者主要是

  能够支付租金的消费性服务业经济实体;写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的

  制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理,写字楼的投资消费者主要是能够支

  付租金的生产性服务业的经济实体。

  3. 工业地产指以用于工业生产、仓储、运输、配套等各种用途的房地产形式,包括厂房、

  仓储、工业配套等。

  不同的城市,房地产发展程度和经济发展状况不尽相同,本报告按下面规则对城市进行

  划分:

  1. 一线城市包括:北京、上海、广州和深圳。这四座城市的房地产市场发展相对更成熟,

  产业融合和竞争也更加激烈。

  2. 二线城市包括 35 个省会城市和大中城市。主要按照房地产市场投资的活跃度和各省的

  GDP 分配各省的入选城市名额。

  3. 三线城市包括 11 座城市,主要分布在东部沿海城市。

  ……

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网友评论
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    • 赢商网友 nmwolf 于 2011-10-06 22:40 评论:
    • 谢谢,下来看看,学习一下。
客观、真实地点评资料,将获得1-5个赢商币奖励。
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