黄小松 2011-08-29152565一星级
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1. 宏观经济、事件影响分析 1
1.1 北京市经济发展状况及发展趋势分析 1
1.1.1 GDP发展趋势良好，未来地区宏观经济状态乐观 1
1.1.2 第三产业发展迅速，为酒店与写字楼需求提供有力支持 2
1.2 北京市城市规划及对项目的影响研究 2
1.3 08年奥运会及奥运经济对项目的影响研究 3
1.3.1 奥运会对本项目的影响主要有四点： 3
1.3.2 各国奥运地产发展经验 3
1.4 北京市旅游产业总体发展状况分析 5
1.5 宏观环境总结 6
2.总体市场研究 6
2.1优质写字楼总体市场研究 6
2.1.1北京优质写字楼物业市场分布及供应量分析 6
2.1.2北京优质写字楼物业市场租金/价格水平分析 8
2.1.3北京优质写字楼物业市场吸纳能力分析 9
2.1.4北京优质写字楼物业市场发展趋势分析 10
2.2 高端酒店总体市场研究 11
2.2.1 北京高端酒店市场概况 11
2.2.2 北京现存高端酒店市场供给及分布特征分析 11
2.2.3 北京现存高端酒店市场房价分析 13
2.2.4 北京高端酒店市场未来发展趋势预测 15
3.区域市场研究 16
3.1区域优质写字楼市场研究 16
3.1.1区域内优质写字楼供应量分析 16
3.1.2区域内优质写字楼价格水平分析 16
3.1.3区域内优质写字楼租售状况及吸纳能力分析 18
3.1.4区域内未来优质写字楼项目供给情况分析 19
3.1.5区域未来优质写字楼市场发展潜力及趋势分析 19
3.2区域高端酒店市场研究 20
3.2.1区域高端酒店市场概况 20
3.2.2区域现存高端酒店共计及分布分析 20
3.2.3区域现存高端酒店房价分析 21
3.2.4区域现存高端酒店市场出租情况分析 22
3.2.5区域未来高端酒店市场发展潜力及趋势分析 23
4项目分析 26
5开发规模、配比建议 27
6风险因素分析 27
7来自财务方面的论证 28
图表目录
图 1： 北京市GDP增长趋势 1
图 2： 北京市第三产业产值发展图 2
图 3： 各国奥运房价上涨情况 3
图 4：北京国际旅游人数及收入汇总 4
图 5：北京国内旅游情况汇总 5
图 6：北京写字楼物业商圈分布 6
图 7：北京优质写字楼各商圈分布比例 6
图 8：北京各商圈（区域）优质写字楼供应量（单位：万平方米；统计日期截至：2006年9月） 7
图 9：北京甲级写字楼租金指数走势（单位：美金/月/平米） 7
图 10：北京甲级写字楼成交价格走势表 7
图 11：北京甲级写字楼入住率走势 8
图 12：北京甲级写字楼供应与销售量对照表 9
图 13：北京四星级及五星级酒店分布统计图 11
图 14：北京五星级酒店标间价格趋势图 12
图 15：北京四星级酒店标间价格趋势图 13
图 17：区域甲级写字楼年度供应量（单位：万平方米） 15
图 18：区域甲级写字楼租金走势 15
图 19：区域甲级写字楼销售成交价格走势（单位：元/平方米） 16
图 20：区域甲级写字楼入住率走势 16
图 21：区域甲级写字楼供应与销售面积比较 17
图 22：区域高端酒店分布图 18
图 23：区域高端酒店2005年房价统计图 21
图 24：区域高端酒店2005年出租情况统计图 22
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
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《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
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