银川金凤万D广场项目投资财务分析报告

　　目录............................................................................................1

　　一 摘要............................................................................................2

　　二 项目背景分析............................................................................2

　　（1）项目概括...........................................................................2

　　（2）项目的主要技术经济指标...............................................3

　　（3）项目方案...........................................................................3

　　（4）项目功能面积分布...........................................................3

　　三 项目投资估算与资金筹措........................................................4

　　四 项目销售与租赁收入测算........................................................5

　　五 项目借款还本付息分析............................................................6

　　六 项目销售与租赁税金及附加测算............................................7

　　七 项目财务评价............................................................................8

　　（1）本项目财务分析的假设前提..................................................8

　　（2）损益表与项目静态盈利能力分析..........................................9

　　（3）现金流量表与动态盈利能力分析..........................................9

　　（4）项目资金来源与运用表..........................................................11

　　八 项目盈亏平衡分析....................................................................11

　　（一）销售部分盈亏平衡分析........................................................12

　　（二）租赁部分盈亏平衡分析........................................................12

　　九 项目财务评价结论....................................................................