苏州·高扬安泰国际广场业态定位建议报告(158页）

　　摘录

　　苏州主要商圈分布特征及商业状况分析：

　　苏州商业物业供应量主要集中在观前街、石路商圈、苏州工业园区、苏州新区等。

　　作为苏州市级商业中心，观前街商圈集中了苏州市内主要的商业物业供应。由于观前街是苏州市内消费者最为内

　　经营业态目标明确，经营情况良好，因集中、商业环境最为成熟的商业区域，因而本区域商业而物业吸纳率也相

　　对较高，物业的吸纳率高达98%左右的水平。

　　石路商圈为苏州老城区内另一主要商圈， 其总供应量虽仅占总商业供应的10%，但其商业发展较早，发展相对成

　　熟，因而物业吸纳率也较高，保持在92%左右。

　　苏州新区的商业物业现主要以沿街商铺为圈，物业总供应量较小，新区内经营业态目标明确，经营情况良好，因

　　而物业吸纳率也相对较高，维持在90%的水平。

　　苏州工业园区为近年来苏州市新兴的商业中心，同一时期内商业物业放量供应，加之住宅、办公等配套设施尚未

　　完善，因此导致其现有商业物业吸纳率较低，约为86%左右。