figo 2011-08-171505622二星级
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目 录
一 项目总论 3
1.1 地块解析 3
1.2 项目概况 7
1.3可行性研究结论 9
二 项目投资环境和市场研究 11
2.1 项目投资环境分析 11
2.2 行业发展状况研究 20
2.3 区域市场分析 28
三 项目分析及评价 31
3.1优势分析 31
3.2 劣势分析 32
3.3 机会分析 32
3.4 威胁分析 33
3.5 项目评价 33
四 市场定位及项目评估 34
4.1项目定位 34
4.2方案评估意见 44
五 项目发建设进度安排 45
5.1 工程计划说明 45
5.2施工横道图 45
六 投资估算与资金进度安排 46
6.1项目总投资估算 46
6.2资金筹措 48
6.3投资使用计划 48
七 销售及经营收入测定 49
7.1各类物业销售收入估算 49
7.2项目销售回款计划 49
7.3收益性资产计算说明 53
7.4资金来源与运用分析 53
7.5销售利润 54
八、财务与敏感性分析 55
8.1赢利能力分析 55
8.2项目不确定性分析 56
8.3社会效益和影响分析 56
九 可行性研究与建议 57
9.1 拟建方案的结论性意见 57
9.2可行性研究建议 57
9.3项目风险及防范建议 57
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
