懒人 2011-08-151856573二星级
1 为统一万科集团各房地产项目设计的标准,规范房地产项目设计的内容和深度,达到“提高设计质量、保证项目进度、控制项目开发成本”的目的,特制定本标准。
2 万科集团各房地产项目设计均应按照本标准执行。对本标准未涉及的部分,应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。
3 本标准是依据国家有关规范与标准,并总结万科集团以往房地产项目开发经验编制而成。
4 本标准遵循以下原则编制:
4.1 设计与市场、成本相结合的原则;
4.2 管理和技术相结合的原则;
4.3 计划管理的原则;
4.4 检查与反馈的原则。
5 本标准的执行责任人为万科集团属下各房地产公司主管设计业务的负责人。
6 本标准与准则解释权属万科集团规划设计部。
第二部分投资分析阶段成果标准
1 本阶段工作重点
1.1 收集项目基础资料
1.2 完成规划设计草案及可行性分析
1.3 完成《项目可行性研报告-规划设计部分》
1.4 完成《项目设计工作控制性计划》
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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