成都莱蒙置地广场项目营销策略补充方案(27页)

　　推售核心思路：

　　1、2号楼和3号楼于2010年6月售楼部开放起同时蓄客；

　　2、3号楼于2010年9月开盘销售，2号楼视蓄客情况决定推售时间（暂定2010年10月）；

　　3、4号楼暂定于2011年3月入市，1号楼暂定于2011年5月入市；

　　4、可售商业于2011年9月项目外立面呈现前后、主题百货落地、商家资源到位后公开发售；

　　5、原则上4栋塔楼的开盘时间不与重叠；

　　6、除3号楼外，其余3栋塔楼的推售时间，视市场变化、蓄客及前期物业推售情况，存在动态微调可能。

　　策略理由：

　　1、各物业类型在项目中所扮演的价值角色差异，决定项目整体推售策略；

　　2、各物业类型产品与工程进度要求各有差异的市场销售规律，决定项目整体推售策略；

　　3、各物业形态对前置招商及项目整体品牌聚合效应的需求差异，决定项目整体推售策略。