产权式酒店多种投资回报的计算案例

　　产权式酒店经营收益模拟

　　核心要点A：业主投资利益分析

　　投资产权酒店，业主可以获取以下收益

　　（1）40年或70年（居住用地）的产权，投资者在付清所投资的产权公寓的全款以上，即可以获得40年-70年的独立物业产权，该产权在有效期内可以进行抵押、转让、转移、继承。

　　（2）40年-70年客户利润分红。这部分利润与免费入住天数无关

　　（3）免费入住权，免费入住的时间有些一年18天或24天，也有36天

　　（4）客户会员卡销售收入分红

　　（5）娱乐配套消费优惠权

　　核心要点B：雅兰酒店五种回报方式

　　例如投资1号楼3层12号房

　　标价约60万人民币，首期三成60X30%=18万，月供需3700元（15年七成按揭年供3700元X12=44400元，年房客收（400X60%-50）X365=69350（平均标价400元/天，入住率60%，平均变动成本50/天）

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