沈阳东方•欧博城推广执行方案（34页）

　　第一部分 策略构建所存在的基础和因素

　　一、项目特性分析

　　1. 区域环境与交通

　　 项目紧邻望花街和二环线，与沈阳大东和沈河区有5路公交车相连，到北站、中街等中心区较便利。

　　 本项目距离北站8.1公里，通过交通主干道望花大街直接到达市区，道路通畅便捷。

　　 本区域公交线：115路、212路、281路、298路、328路、325路、4348。

　　 西侧为沈阳市规划在南北二干线上快速公交专线（BRT快速公交）。

　　 公交线路连接的区域：中街、故宫、市政府、地王国际、五爱市场。

　　 从公交线可看出与本项目连接区域的方便程度：大东区最便利；沈河区大部分片区、和平区部分片区相对便利；皇姑区和铁西区相对不方便。

　　 最北端的虎石台、新城子、辉山片区到沈阳市，本项目是必经之路。

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