沈阳项目报批报建费用明细表

序号

费用名称

收费标准

收费部门

合理性

费用性质

收费依据

备注

土地征之前

1

土地登记费

1.6元/㎡

国土资源局

合理

行政性

土地法

区、市两级收费，由发证一级来收费

2

土地出让金

按土地等级分类

国土资源局

合理

行政性

沈土发[94]67号

3

土地效益金

评估，1×土地出让金

勘测院

4

购图费

首幅648元，复晒80元

勘测院

合理

事业性

5

勘察丈量费

定线：按红线长度1.2元/M，测点费：326元/点，管线定线：1.4—1.6元/M

勘测院、规划院

合理

事业性

6

控详设计

7000元/公顷

规划院

不合理

事业性

7

折迁管理费

12—20元/㎡（折除建筑面积）

折迁办

合理

事业性

市政府[1998]3号令

8

土地使用费

1元/㎡

国土资源局

不合理

行政性

沈土发（94）67号

9

契税

土地成本的4%

市财政局

合理

行政性

10

耕地占补平衡费

10元/㎡

国土资源局

用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用

11

新增建设用地有偿使用费

40元/㎡

国土资源局

12

新菜田基金

2万元/亩

国土资源局

城市人口在100万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000 元人民币

13

征地不可预见费

征地总费用×2%

国土资源局

14

土地管理费

征地总费用×2%

国土资源局