世纪华城整体营销策略报告（34页）

　　第一部分 项目定位

　　一、 市场调研

　　1.0 区域市场分析

　　2.0 同类个案现状对比

　　二、项目SWOT 分析

　　1.0 优势（Strength）

　　2.0 劣势（Weakness）

　　3.0 机会（Opportunity）

　　4.0 威胁（Threat）

　　三、 项目USP提炼

　　四、项目定位

　　1.0 项目市场定位

　　2.0 项目的档次定位

　　3.0 项目市场定位延展

　　4.0 市场形象延展核心价值体系

　　5.0 项目发展定位

　　6.0 开发商形象定位

　　7.0 目标人群定位

　　8.0 产品概念塑造金字塔模型

　　第二部分 阶段性策略及价格策略

　　一、 营销策略定位

　　1.0 营销目的

　　2.0 营销模式

　　3.0 世纪华城营销手法设置

　　4.0 体验营销操作核心点

　　5.0 营销推广日期确定

　　二、 营销阶段营销事件预设

　　1.0 蓄水期

　　2.0 二次认筹期

　　3.0 公开发售期

　　4.0 强销期

　　5.0 持销期

　　6.0 常设活动预设

　　三、 销售模式

　　1.0 接待中心

　　2.0 上门拜访

　　3.0 宣传媒体

　　4.0 市场蓄水策略

　　5.0 价格及价格走势

　　6.0 价格推导

　　7.0 推盘计划

　　8.0 开盘前准备工作

　　9.0 营销费用预估