2011年7月房地产标杆企业研究：金科地产

　　摘要:

　　 金科在房地产开发中始终秉承“做好每个细节”的经营理念，注重个性和产品创新，从 2002 年开始,金科每年至少有一到两种新产品处在成熟期，同时亦源源不断地推出新产品，并用新产品去创造市场，用老产品去巩固市场。 金科集团的产品以设计新颖、质量优良、物业管理服务贴心而著称，所开发的项目获得国家知识产权局授予的“带空中院馆的住宅”、“夹层住宅”、“楼房（原创中国）”、“别墅级洋房” 等四项专利， 拥有 “花园洋房之父” 、 “民居文化旗手” 、“中国住宅产品专家”的业界美誉。 金科的成长依托于重庆。龙湖和金科都是深耕重庆多年之后才开始扩张全国的，两者在发源地重庆市场都有一定的占有率。

　　近三年来，龙湖和金科都分别是重庆市场的第一和第二。 公司对于其中期发展规划（2011-2014 年）为：以优化客户体验来提升产品溢价能力，通过产品标准化、优化流程来提高开发效率，从而综合提高产品竞争力。 把握市场调整机会，完 善战略布局： ①巩固、扩大长三角、华北、湖南区域的竞争 优势； ②成为重庆房地产市场的领跑者（2014 年争取市场占有率超过 10%），中国西部地区的地产龙头企业（2014 年争取 区域规模第一、综合盈利能力第一）； ③争取成为全国 10 强地产企业。

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