2011年6月成都房地产市场分析

　　本月，成都楼市供应量相较上月增幅较大，整体市场供应量维持在较高的位置。成交量继续低位运行，调控后市场观望情绪浓厚，需求被压制，市场供需矛盾凸显，刚需客群成为支撑市场的主力。而为抑制通胀，央行年内六次上调金融机构存款准备金，截止目前各大型金融机构的存款准备金率已上调至21.5%的历史高位，金融信贷趋紧已经使得部分城市出现银行暂停购房贷款或是暂停部分购房贷款的现象。央行再次收紧货币政策，可能导致这种现象逐渐增加，购房者获得贷款的难度也将加大。房地产开发商尽管通过去年的火爆销售积累了大量现金，但预计今后市场流动性收紧，未来6至12个月房地产开发商将面临着在国内发债融资的挑战。

　　土地方面，本月成都市主城区成交土地5宗，成交面积353.4388亩，郊区（县）成交土地13宗，成交面积1319.0369亩。

　　广告方面，本月各楼盘在主要媒体上共投放了341个广告，总金额约4043万元。较上月，广告投放减少了30个，投放金额减少了501万元，金额环比降幅为11%。