蛋腚 2011-07-21150969二星级
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第一章 项目总论· 1
1.1 项目概况· 1
1.2 项目编制依据· 4
1.3 可行性研究报告结论· 6
1.4 存在的问题及建议· 9
第二章 项目背景及必要性· 10
2.1 项目背景· 10
2.2 项目建设的必要性分析· 11
2.3 项目建设的可行性分析· 13
第三章 建设条件· 15
3.1 项目区域概况· 15
3.2 项目承办单位概况· 23
第四章 市场分析· 27
4.1 市场分析· 27
4.2 项目建设的特色内容概述· 30
第五章 项目建设方案· 39
5.1 总体布局· 40
5.2 功能分区· 40
5.3 道路系统· 42
5.4 建筑设计· 42
5.5 基础设施· 43
5.6 景观规划· 45
5.7 竖向规划· 46
5.8 环卫规划· 46
5.9 主要技术经济指标· 47
5.10 建设项目进度安排· 48
第六章 投资估算与资金筹措· 48
6.1 投资估算原则和依据· 48
6.2 项目投资估算· 49
7.3 资金来源· 52
第七章 财务和社会效益评价· 52
7.1 财务评价的依据· 53
7.2 收入测算· 54
7.4 经营成本与费用估算· 58
7.5 财务效益分析· 59
7.6 财务敏感性分析· 59
第八章 文物保护与安全· 61
8.1 博物馆馆藏文物的规章制度· 61
8.2 影响文物保存的外界环境· 62
第九章 环境影响与保护· 69
9.1 环境现状分析· 69
9.2 影响环境的因素分析及采取的措施· 70
9.3 环境保护· 72
第十章 项目组织与管理· 75
10.1 项目管理公司的概念· 76
10.2 项目管理模式的确定· 77
10.3 项目投资目标控制· 79
10.4 项目进度目标控制· 81
10.5 项目质量管理目标控制· 82
10.6 人力资源配置· 82
第十一章 文化产业开发思路· 86
11.1 特色表演观赏内容《中华曙光》· 86
11.2 游人参与活动体验项目· 88
11.3 独有创新旅游工艺品纪念品系列· 89
第十二章 可行性研究的结论与建议· 90
12.1 项目综合评价结论· 90
12.2 可行性研究的建议· 92
第十三章 财务报表 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 94
第十四章 规划图纸 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 101
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
