2011年工业地产专题策略

　　目录

　　1. 2011年房地产行业投资逻辑.................. 3

　　2. 为什么看好工业地产？ ...................... 4

　　2.1. 政策严厉调控住宅地产，工业地产显相对优势 ........4

　　2.2. 全球产业转移刺激国内工业地产需求旺盛 ............5

　　2.3. 工业化后期产业升级国家重点发展新兴战略性产业 ....7

　　2.4. 工业地产经营稳健 ................................8

　　2.5. 资产重估 ........................................9

　　2.5.1. 工业地产资产重估的货币因素............................ 9

　　2.5.2. 工业地产资产重估的成本因素............................ 9

　　2.5.3. 工业地产资产重估的价值因素........................... 10

　　3. 工业地产背景资料 ......................... 10

　　4. 选股关注的角度 ........................... 12

　　4.1. 产业集聚 .......................................12

　　4.2. 产业保护 .......................................12

　　4.3. 城市更新 .......................................13

　　4.4. 融资环境改善 ...................................13

　　5. 重点个股 ................................. 13

　　5.1. 张江高科（600895） .............................13

　　5.2. 海泰发展（600082） .............................14

　　5.3. 浦东金桥（600639） .............................14