福州金融街万D广场商业市场调研报告(55页）

　　一、福州市总体概况

　　1、福州市基本情况------------------------------------3

　　2、福州市基础数据------------------------------------4

　　3、城市经济发展水平----------------------------------5

　　4、各项经济指标数据----------------------------------6

　　5、车辆保有量情况------------------------------------7

　　6、福州交通------------------------------------------7

　　7、城市未来发展规划----------------------------------8

　　二、台江区总体概况

　　1、台江区概况----------------------------------------11

　　2、台江经济数据--------------------------------------12

　　3、区域规划：----------------------------------------13

　　4、交通规划：----------------------------------------13

　　三、福州商业发展状况

　　1、福州商业现状----------------------------------------14

　　2、福州商业地产发展数据--------------------------------16

　　3、福州主要商圈情况介绍--------------------------------17

　　4、福州主要竞争对手情况分析----------------------------23

　　四、项目周边情况调研

　　1.  项目简介-------------------------------------------35

　　2.  项目地理位置---------------------------------------36

　　3.  项目基础数据---------------------------------------37

　　4.  项目区域-------------------------------------------38

　　5.  项目区域规划---福州海峡金融街规划------------------39

　　6.  项目交通状况---------------------------------------40

　　7.  福州金融街万达广场周边商业结构-----------41

　　8.  项目配套服务设施----------------------44

　　9.  项目周边小区数量---------------------45

　　五、调研总结----------------------------------48

　　六、项目分析

　　1.  项目优势分析---------------------------------------49

　　2.  项目劣势分析---------------------------------------50

　　七、项目定位建议-----------------------------52

　　1、市场定位-----------------------------52

　　2、商业地位-----------------------------52

　　八、招商运营思路建议------------------------53