佬佬老百姓 2011-06-271984698一星级
1 项目概况 4
1.1项目区位. 4
1.2交通状况. 4
1.3周边资源. 5
1.4规模指标. 5
1.5规划要求. 6
2.. 规划设计的基本原则 7
2.1项目定位. 7
2.1.1 定位总策略... 7
2.1.2 项目形象定位... 7
2.1.3 物业配比建议... 7
2.1.4 分物业发展策略... 8
2.1.5 商业定位... 8
2.1.6 公寓定位... 9
2.1.7 写字楼定位... 9
2.1.8 住宅定位... 10
2.2总体规划. 11
2.2.1 规划原则... 11
2.2.2规划要点... 11
2.2.3规划理念... 11
2.2.4规划方案示意... 12
2.2.5形象打造... 13
3. 分物业产品设计建议 14
3.1商业设计要点建议. 14
3.1.1业态建议... 14
3.1.2立面形象... 14
3.1.3内部空间... 14
3.1.4其他... 15
3.2公寓设计要点建议. 15
3.2.1整体设计原则... 15
3.2.2建筑形象... 15
3.2.3公共空间... 15
3.2.4套内空间建议... 16
3.2.5户型设计亮点... 16
3.2.6精装修设计建议... 18
3.3写字楼设计要点建议. 22
3.3.1写字楼设计原则:... 22
3.3.2立面形象... 22
3.3.3公共空间... 22
3.3.4公共配套... 23
3.3.5产品灵活划分... 24
3.3.6层高建议... 24
3.3.7成本控制... 24
3.3.8空中花园(参考)... 24
3.4住宅设计要点建议. 25
3.4.1 立面形象... 25
3.4.2 园林建议... 25
3.4.3 底层架空... 25
3.4.4 私属空间... 26
3.4.5 精装双大堂... 26
3.4.6 户型创新... 26
3.4.7 户型推荐... 27
3.4.8 标准层推荐... 31
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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