mimini 2011-06-2419281103一星级
一、项目概况... 4
二、房地产市场概况及发展趋势... 4
2.1房地产市场状况调查... 4
2.1.1房地产供给市场状况... 4
2.1.2 2003年第三季度北京市房地产开发景气指数... 5
2.1.3房地产需求市场状况... 7
2.2房地产市场发展趋势预测... 8
三、边缘区域房地产市场调查... 9
3.1马驹桥镇概况... 9
3.2边缘区域房地产市场状况... 10
3.2.1区位概念分析... 10
3.2.2边缘区域房地产项目分析... 10
四、项目同类型物业竞争对手的市场定位趋势调查... 11
五、项目的特点分析... 12
5.1地理位置及周边环境... 12
5.2规划设计应注意的要点... 13
六、消费群体的调查... 14
6.1消费群体的组成... 15
6.2 北京低密度市场需求者的购买心理... 15
七、项目定位分析... 16
7.1 SWOT分析... 17
7.1.1项目优势(Strength)分析... 17
7.1.2项目劣势(Weakness)分析... 18
7.1.3项目机会(Opportunity)分析... 18
7.1.4项目威胁(Threat)分析... 19
7.2项目定位... 19
7.2.1项目总体定位... 19
7.2.2形象定位... 19
² 档次定位... 19
² 风格定位... 19
² 项目形象... 20
7.2.3产品定位... 20
7.3目标客户群定位... 20
7.3.1近期客群分析... 20
7.3.2中、远期客群分析... 22
7.4价格定位... 23
7.4.1定位原则... 23
7.4.2价格策略... 23
八、项目发展及发展概念的初步建议... 24
8.1开发周期建议... 24
8.2 楼型建议、建筑风格建议... 25
8.3 户型及面积选择... 25
8.4 户型功能及结构建议... 25
8.5 配套建议... 26
8.5.1硬件配套设施建议... 26
8.5.2生活配套设施建议... 27
8.5.3休闲、娱乐配套设施建议... 27
8.5.4商务配套设施建议... 27
8.5.5一期配套设施建议... 28
8.6 案名建议 28
2023年,全国重点24城购物中心平均空置率降至近4年新低;区域商圈强势复苏,客流绝对数占优的市级商圈项目“躺赢”的时代不再。
购物中心空置率
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告