2011年房地产标杆企业研究--恒隆：“零负债”的商业地产商（45页）

　　目  录

　　一、恒隆地产的概况及发展沿革 

　　1、恒隆地产素描

　　2、恒隆地产的历史沿革

　　专题：百年淘大 　　

　　二、恒隆地产在香港 

　　1、90 年代以前：以地铁上盖住宅项目为主

　　2、90 年代初：出租物业的顺周期扩张和大规模融资

　　3、1997 年：高峰期抛售

　　4、1997 年~1999 年：蛰伏重整出租业务

　　5、1999 年至今：反周期拿地，套利住宅物业

　　三、恒隆地产在内地 

　　1、恒隆地产的内地发展路径

　　专题：陈启宗的“零负债”

　　2、恒隆的内地土地策略

　　3、恒隆内地项目的商业模式

　　专题：路易威登的上海故事

　　4、恒隆地产内地项目的经营情况

　　四、恒隆地产的资本策略 

　　五、恒隆地产的管理与企业文化 

　　1、恒隆地产的管理构架

　　2、核心管理层

　　陈氏语录

　　3、恒隆地产的企业文化 　　

　　4、恒隆地产的人才培养

　　5、恒隆地产的社会投资与社会活动

　　六、恒隆地产内地发展中项目