jayleu 2011-06-161868225二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：10.69MB在开发城市综合体建筑的过程中，最重要是解决商业、写字楼、公寓、酒店等多种地产形式之间的干扰、矛盾，从而实现各种地产形式之间的促进、共荣。90年代的京南贫民区，演化成21世纪的百万平米聚宝盆。
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
●城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅游、渡假、会议、会展、美
食、休闲、娱乐等功能的三项以上进行组合，在功能选择上要根据城市经济
特点有所侧重，一般来说，酒店、写字楼和购物中心是最基本的组合。
城市综合体各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成
一个多功能、高效益的综合体。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
