戴德梁行--西安利君时代策划方案（66页)

　　目    录      　　

　　1、前言                                              

　　2、西安市经济及商用物业市场简析

　　2.1西安市经济发展状况及写字楼行业态势

　　2.2可类比项目调研

　　3、项目客观条件分析

　　3.1建筑设计指标

　　3.2项目优点与缺点分析

　　4、项目定位及策划主题

　　4.1项目定位系统

　　4.2项目主体部分功能规划

　　4.3项目策划主题

　　5、销售操控系统

　　5.１ 分段销售及目标

　　5.２ 整、散楼层分段销售调控

　　5.３建议租赁定价系统

　　5.４建议销售定价系统

　　5.5制胜租售策略

　　6、项目包装及推广宣传建议

　　6.1 有针对性的项目选出推广建议

　　6.2项目包装及推广工具

　　6.3宣传推广渠道—效用分析及可用性建议

　　7、 项目经济效益分析

　　7.1 租售收支现金流转预算

　　7.2 租售条件设定

　　8、建议合作方案

　　7.1 业绩选介

　　7.2 资源优势

　　7.3 建议合作方案

　　9、结语