深圳万科地产项目全程策划流程(71页)

chengchangming 2011-06-041965434二星级

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  深圳万科地产项目全程策划流程

  市场调研

  1、前言:本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;

  2、市场分析

  (1)当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)

  (2)区域市场分析(销售价格、成交情况)

  3、近期房地产的有关政策、法规、金融形势

  4、竞争个案项目调查与分析

  5、消费者分析:

  (1)购买者地域分布;

  (2)购买者动机

  (3)功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)

  (4)购买时机、季节性

  (5)购买反应(价格、规划、地点等)

  (6)购买频度

  6、结论

  ……

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