合富辉煌--武汉博瀚中北路项目前期发展定位研究报告（56页）

　　一、武汉市商品住宅市场总体分析... 3

　　1、商品住宅政策分析... 3

　　2、全市商品住宅供求分析... 6

　　3、全市量价... 8

　　4、全市商品住宅成交结构分析... 9

　　5、商品住宅市场特征分析... 11

　　6、全市商品住宅市场总结... 11

　　二、武昌区商品住宅市场分析... 12

　　1、发展规划影响... 12

　　1.1、发展规划... 12

　　1.2、其他因素影响... 14

　　2、商品住宅供应分析... 16

　　2.1、目前供应结构... 16

　　2.2、商品住宅供应总结... 18

　　3、商品住宅需求分析... 19

　　3.1、目前消化量... 19

　　3.2、目前消化结构... 20

　　3.3、商品住宅需求分析... 21

　　3.4、商品住宅需求总结... 30

　　4、商品住宅供求关系分析... 30

　　4.1、武昌区商品房供求关系... 30

　　4.2、在供求关系影响下的价格走势... 32

　　4.3、供应主主导还是需求主导... 33

　　三、竞争格局分析... 34

　　1、竞争板块分析... 34

　　1.1、徐东板块... 34

　　1.2、中南路、中北路、积玉桥板块... 36

　　1.3、洪山丁字桥片、街道口区... 39

　　2、竞争板块格局分析... 41

　　3、重点竞争个案分析... 43

　　3.1、东湖国际... 43

　　3.2、百瑞景... 49

　　4、竞争格局总结... 53

　　四、商品住宅市场分析总结... 54

　　五、本项目商品住宅部分建议    55