招财进宝1982 2011-05-311585172二星级
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目 录
第一部分 前 言
1.背 景 ··································· 4
2.目 的 ··································· 4
3.方案的涉及出发点 ·························· 5
4.方案说明 ·································· 6
第二部分 市场研究
1. GDP ······································ 7
2. GDP的构成 ································ 8
3. 居民消费价格指数 ·························· 10
4. 固定资产投入 ······························ 11
5. 社会消费品零售总额 ························ 12
6. 居民消费能力 ····························· 15
7. 人口及人口发展状况 ························ 18
8. 重庆未来发展规划及重大事件影响分析 ········· 25
9. 零售业趋势及商业地产发展趋势 ··············· 31
10. 重庆商圈现状及商圈发展趋势 ·············· 37
第三部分 项目概要 ······················· 46
第四部分 项目SWOT分析 ·················· 53
第五部分 项目定位及定位思想
1. 商圈战略定位 ······························· 58
2. 项目战略定位 ······························· 60
3. 企业文化 ··································· 61
4. 业态定位 ··································· 63
5. 主体定位 ··································· 64
6. 功能定位 ··································· 66
7. 市场定位 ··································· 67
8. 形象定位 ··································· 69
第六部分 项目规划与布局
1. 资产处建议与规划规模确定 ··················· 70
2. 业态组合及分布 ······························ 72
3. 项目物业规划及改造 ·························· 82
第七部分 运营管理纲要
1. 组织机构 ···································· 87
2. 招商运营 ···································· 88
3. 营销策略 ···································· 91
4. 管理理念 ···································· 93
第八部分 项目投资、经营绩效分析（概算）
1. 项目投资概算 ······························· 94
2. 年度经营绩效概算 ··························· 96
3. 年度经营费用概算 ··························· 98
4. 五年财务流量分析 ·························· 100
5. 物业价值变现及变现能力分析 ················· 102
题后记说明 ··································· 104
01 消费趋势——（2026中国消费零售市场十大趋势）
02 新开项目（2026年1月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2026年1月特色新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（高阶户外品牌）
05 营销案例（春节主题活动专场）
06 资料推荐（年轻人消费报告、春季主题营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
