购物中心发展的最新特点与经营和投资应对策略

Tiramisu660 2011-05-271533616二星级

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  Mall China的报告,包括开发量、投资、招商、运营方面的行业变动趋势和关注重点

  1、开发方面:数量增长趋缓,存量消化和项目调整成为重头。

  数量继续稳步上升,但是新增项目增长幅度可能趋缓。

  功能和地位加强,伴随基础设施作用强化,将从商业设施向公用设施转变。

    (购物场所、休闲场所、文化场所、生活场所)

  如何消化和调整

  产权结构转换:项目收购、项目重组和股权合作加剧

  产品形式转换:形态转化、类型转化、定位转化

  操作模式转换:住宅和商业的开发流程调整

                  分期开业的项目进一步增加

                  主力商家整体租赁形式升温

                  联合开发模式比例有望加大

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