世邦魏理仕-马来西亚Berjaya-北京成功(中国)大广场MALL市场研究报告

　　成功（中国）大广场整体规模约120 万平方米，将是中国最大的购物中心项目，且极有可能是世界上最大的购物中心。项目拥有室内游乐园、水上乐园等休闲、游乐设施，同时提供多样的购物场所，是一个真正的一站式休闲、购物场所。

　　资料目录：

　　Introduction 简介.............................................................................. 1 – 5

　　1.1 EXECUTIVE SUMMARY 报告摘要

　　1.2 INTRODUCTION 任务介绍

　　1.3 BACKGROUND OF THE PROJECT 项目介绍

　　1.4 SCOPE OF SERVICE 服务内容

　　1.5 REPORT STRUCTURE 报告结构

　　2.0 Beijing Economic Review 北京经济情况回顾与分析................... 6 – 16

　　2.1 INTRODUCTION 介绍

　　2.2 BEIJING ADMINISTRATIVE DIVISIONS AND POPULATION

　　北京行政区划和人口

　　2.3 ECONOMIC INDICATORS 经济指标

　　2.4 STUDY ON MASTER PLAN AND URBANIZATION COURSE OF BEIJING

　　北京城市整体规划和城市化进程

　　2.5 IMPLICATIONS FOR THE PROPOSED PROJECT 对本项目的影响

　　3.0 Beijing Retail Market Review 北京零售物业市场分析............. 17 – 28

　　3.1 INTRODUCTION 介绍

　　3.2 EXISTING STOCK OF RETAIL ACCOMMODATION 商业用房的历史供应量

　　3.3 MAJOR RETAIL AREAS 主要商业区域

　　3.4 FUTURE SUPPLY OF RETAIL ACCOMMODATION 商业用房未来供应

　　3.5 OCCUPANCY RATE 入住率情况

　　3.6 RENTAL / PRICE ANALYSIS 租金/售价分析

　　3.7 ANTICIPATED FUTURE TRENDS 未来发展趋势预测

　　3.8 IMPLICATIONS FOR THE PROPOSED PROJECT 对本项目的影响

　　4.0 Yanjiao Regional Market Analysis 燕郊区域市场分析.............. 29 – 46

　　4.1 YANJIAO REGIONAL MARKET OVERVIEW燕郊区域环境分析

　　4.2 YANJIAO ECONOMIC REVIEW 燕郊经济分析

　　4.3 RETAIL MARKET ANALYSIS 燕郊商业市场分析

　　4.4 IMPLICATIONS FOR THE PROPOSED PROJECT 对本项目的影响

　　5.0 Site Analysis 地块分析.................................................................. 47 – 53

　　5.1 LOCATION 地理位置

　　5.2 DEVELOPMENT CONFIGURATION 发展条件

　　5.3 ACCESSIBILITY/ROAD SYSTEM通行情况/交通线路

　　5.4 SWOTANALYSIS SWOT 分析

　　6.0 Consumer Survey 消费者调查..................................................... 54 – 66

　　6.1 METHODOLOGY 方法

　　6.2 DETAIL ANALYSIS OF THE QUESTIONNAIRES 消费者调查问卷详细分析

　　6.3 SUMMARY 小结

　　6.4 IMPLICATIONS FOR THE PROPOSED PROJECT 对本项目的影响

　　7.0 Competitor analysis 竞争分析..................................................... 67 – 88

　　7.1 INTRODUCTION 介绍

　　7.2 EXISTING COMPETITOR ANALYSIS 现有竞争分析

　　7.3 FUTURE COMPETITOR ANALYSIS 未来竞争项目

　　7.4 COMPARISON OF POTENTIAL COMPETITORS 潜在竞争项目对比分析

　　7.5 IMPLICATIONS FOR THE PROPOSED PROJECT 对本项目的影响

　　8.0 Recommendations on Market Positioning and Trade Mix

　　市场定位和业态组合建议............................................................ 89 – 97

　　8.1 DEVELOPMENT OPPORTUNITY OF THE PROPOSED PROJECT 项目发展机遇

　　8.2 RECOMMENDATIONS ON MARKET POSITIONING 市场定位建议

　　8.3 PROPOSED TRADE MIX 业态组合建议