北京金源时代购物中心Mall的突围之道(31页）

　　一、金源Mall的总体介绍

　　1．开发背景

　　􀂄 “造MALL”热潮的兴起

　　􀂄 消费群体条件

　　􀂄 竞争环境分析

　　2．市场定位

　　金源Mall的经营定位是以销售中档以上商品为主，满足家庭的多种消费需求的休闲购物中心。

　　3．规划设计

　　􀂄 总体规划

　　􀂄 内部布局

　　4．招商策略

　　􀂄 招商先于设计

　　􀂄 选择专业顾问公司负责招商

　　􀂄 加大本土化招商力度

　　二、金源MALL的经营历程及突围破解

　　从金源MALL的整个经营过程来看，大概可以分三个阶段，金源MALL的问题也是随着经营过程而产生的。

　　1．开业阶段

　　􀂄 导购系统不明

　　      交通不畅

　　􀂄 定位不准

　　􀂄 业态布局不合理

　　􀂄 缺少统一的管理

　　2．调整阶段

　　􀂄 定位调整

　　􀂄 业态调整

　　3．恢复阶段

　　􀂄 延伸商圈

　　􀂄 多次市场调查

　　三、金源MALL成功突围的经验总结

　　􀂄 项目定位要与市场需求结合

　　􀂄 合理的业态规划

　　􀂄 专业的商业经营管理