世联地产--国际滨海社区案例研究分析

　　 国际著名滨海社区的共性----六大定律：

　　定律一：稀缺资源的独占性：

　　占有海景是第一位的，其次还有山景等资源或城市中不可替代的人文资源

　　定律二：城市性：

　　滨海富人区一般都在城市附近，或者从偏远地区逐渐发展成城市的新一极

　　定律三：公共配套的高档和齐全：

　　从购物中心、海洋娱乐中心、博物馆、艺术馆、星级酒店、国际公寓到酒吧街，在滨海富人区都能找到，而且档次较高

　　定律四：产品品质的高档性

　　滨海富人区的产品从建筑、园林到细节都显示出高档产品甚至豪宅的品质，从外观上就给人一种“私家领地，闲人勿进”的高贵感

　　定律五：业主群的高端性

　　滨海富人区聚集了一群高端的业主，包括有商界富贾、官场政要、演艺界的名流等基本属于各行业的高层次人群

　　定律六：社区文化与圈层的专属性

　　富人区有其自己专属的标志，高档俱乐部（游艇俱乐部、雪茄俱乐部等），高层次的艺术活动、专属的社区文化等