各行业选址标准大全(89页)

小百百2011 2011-05-1221564422二星级

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  摘录: 

  百盛百货

  定位:精品百货;

  首选物业: 商业综合体,商业街 物业使用: 租赁 需求面积: 3万-10万平米; 合同期限: 10年 选址标准: 1.建筑物结构:一般采用框架结构。

  2.层高:首层5.6米以上保证净高3.6米;其余各层层高4.8米以上。

  3.柱距:7.5~9米见方,宜选择矩形柱网布置。

  4.楼面载荷:卖场3.5~4千牛/平方米(超市7千牛/平方米),库房

  4~5千牛/平方米。

  5.总建筑面积:30000平方米以上。

  6.单层建筑面积:6000~7000平方米/层,一般来说不超过5层为宜。

  7.停车场面积:1万平方米体量大致需要60-80辆车的停车面积。

  8.库房、办公区面积:3000平方米。

  9.卸货平台:高1米左右(根据货车),面宽8米,进深5米。卸货区300

  平方米靠近库房设计;卸货通道净高3米以上为宜。

  10.垃圾分类处理间单独设立。

  11.标识以及相关导引设施要求等。

  王府井百货

  首选物业: 商业街

  物业使用: 租赁

  需求面积: 3万-5万平米;

  合同期限: 10至20年

  选址标准:

  A、经营区面积要求:3万平方米以上,单层面积4千平方米以上;

  B、停车场位数量:200-500个;

  C、楼层首层层高不低于5.2米,其它不低于4.8米;

  D、柱距7米以上。

  银泰百货

  定位:精品百货;

  客单消费:100元以上

  目标人群:以年轻人和新型家庭为主要客群

  首选物业: 购物中心,商业街

  物业使用: 租赁

  需求面积: 2万-5万平米;

  合同期限: 8年以上

  选址标准: 中国各一线城市省会城市选址,及城市各商圈的核心区域。

  法国老佛爷百货选址标准

  定 位:高端百货、精品百货;

  主要网点:香港

  开店计划:老佛爷百货计划在北京西单落户,预计在2013年开业。

  开店方式:直营,加盟

  目标人群:具有一定经济能力的消费者

  客单消费:300-5万元

  开店方式:直营,加盟

  选址标准

  首选物业:商业综合体,购物中心,商业街

  物业使用:租赁

  需求面积:1万-5万平米;

  合同期限:10-20年

  选址标准:

  (1)、商圈条件:城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外),15分钟车程商圈常住人口60万以上。

  (2)、场地要求:基地形状应为矩型长宽为60米*80米,租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下),负2层为停车场,店面积为10000-20000平方米,高度5米以上,荷重600千克/平方米,柱距8米以上,地面停车位500个以上。

  (3)、交付条件:中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯,给排水供水量16立方米/天,照明100伏安/平方米(不含中央空调)。

  远东百货

  业态:百货:日用百货;

  主要网点:天津,重庆

  开店计划:2011年5月,远东百货即将进驻成都百扬大厦目将突破100家。

  开店方式:直营

  客单消费:600-5000元

  目标人群:中高收入人群

  选址标准

  首选物业:商业综合体,购物中心

  物业使用:租赁,合作

  需求面积:4万平米以上;

  选址标准:最繁荣的商业黄金线人口密度高的商业区,百货店不像超市等零售业态,经营的并非是人们日常消费品。因而,所在区域蕴藏的消费水平将很大程度上决定百货店是否进驻。包括对区域人口和住户数统计,看是否可以达到未来开店的要求;店址是否符合未来的商业规划、建筑物是否符合城市的规划,是否有限制条件,如环境、噪音等特别的要求。在传统意义上5公里的商圈范围以内,通常同类的百货不宜超过5~6家,否则将会对个体的定位空间造成一定挤压。

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网友评论
所发表点评仅代表网友个人观点,不代表赢商网观点!
    • 赢商网友 travie 于 2012-01-06 12:41 评论:
    • 谢谢,选址方面知识
    • 赢商网友 nmwolf 于 2011-10-04 23:38 评论:
    • 谢谢,下来看看,学习一下。
    • 赢商网友 jrzhyd 于 2011-05-27 16:12 评论:
    • 各个企业对硬件的要求不尽相同,只能做专业面的参考。
    • 赢商网友 学习者 于 2011-05-26 23:36 评论:
    • 这些都是次要的,很多时候是可以改改的
    • 赢商网友 fimon 于 2011-05-26 09:15 评论:
    • 很全面,值得参考!
    • 赢商网友 nene 于 2011-05-25 14:11 评论:
    • terrific
    • 赢商网友 chrisxw 于 2011-05-24 09:25 评论:
    • 些标准都是次要的了。没有任何物业是都满足这些标准的。很多时候都是差不多了就
    • 赢商网友 宝石哥 于 2011-05-23 10:13 评论:
    • 好资源,谢谢
    • 赢商网友 lionLU 于 2011-05-22 06:40 评论:
    • 此自料有一定的参考价值,但是如果每位网友在上传相关资料时,注意资料的实效性,换句话说;应当注意资料时时更新。谢谢
    • 赢商网友 于 2011-05-21 13:13 评论:
    • 很好的资源,感谢上传的你
    • 赢商网友 以梦为马 于 2011-05-20 17:53 评论:
    • 非常有用,希望再具体些
    • 赢商网友 卢小猪 于 2011-05-20 15:21 评论:
    • 其实这些标准都是次要的了。没有任何物业是都满足这些标准的。很多时候都是差不多了就谈了。
    • 赢商网友 sevenli 于 2011-05-20 09:40 评论:
    • 很不错的东西啊
    • 赢商网友 战狼 于 2011-05-18 17:18 评论:
    • 如果能是表格式的,进行对比分析,应该能更好些。 谢谢分享
    • 赢商网友 呙武林 于 2011-05-18 09:36 评论:
    • 非常好,很有帮助
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