小百百2011 2011-05-1221564422二星级
摘录:
百盛百货
定位:精品百货;
首选物业: 商业综合体,商业街 物业使用: 租赁 需求面积: 3万-10万平米; 合同期限: 10年 选址标准: 1.建筑物结构:一般采用框架结构。
2.层高:首层5.6米以上保证净高3.6米;其余各层层高4.8米以上。
3.柱距:7.5~9米见方,宜选择矩形柱网布置。
4.楼面载荷:卖场3.5~4千牛/平方米(超市7千牛/平方米),库房
4~5千牛/平方米。
5.总建筑面积:30000平方米以上。
6.单层建筑面积:6000~7000平方米/层,一般来说不超过5层为宜。
7.停车场面积:1万平方米体量大致需要60-80辆车的停车面积。
8.库房、办公区面积:3000平方米。
9.卸货平台:高1米左右(根据货车),面宽8米,进深5米。卸货区300
平方米靠近库房设计;卸货通道净高3米以上为宜。
10.垃圾分类处理间单独设立。
11.标识以及相关导引设施要求等。
王府井百货
首选物业: 商业街
物业使用: 租赁
需求面积: 3万-5万平米;
合同期限: 10至20年
选址标准:
A、经营区面积要求:3万平方米以上,单层面积4千平方米以上;
B、停车场位数量:200-500个;
C、楼层首层层高不低于5.2米,其它不低于4.8米;
D、柱距7米以上。
银泰百货
定位:精品百货;
客单消费:100元以上
目标人群:以年轻人和新型家庭为主要客群
首选物业: 购物中心,商业街
物业使用: 租赁
需求面积: 2万-5万平米;
合同期限: 8年以上
选址标准: 中国各一线城市省会城市选址,及城市各商圈的核心区域。
法国老佛爷百货选址标准
定 位:高端百货、精品百货;
主要网点:香港
开店计划:老佛爷百货计划在北京西单落户,预计在2013年开业。
开店方式:直营,加盟
目标人群:具有一定经济能力的消费者
客单消费:300-5万元
开店方式:直营,加盟
选址标准
首选物业:商业综合体,购物中心,商业街
物业使用:租赁
需求面积:1万-5万平米;
合同期限:10-20年
选址标准:
(1)、商圈条件:城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外),15分钟车程商圈常住人口60万以上。
(2)、场地要求:基地形状应为矩型长宽为60米*80米,租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下),负2层为停车场,店面积为10000-20000平方米,高度5米以上,荷重600千克/平方米,柱距8米以上,地面停车位500个以上。
(3)、交付条件:中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯,给排水供水量16立方米/天,照明100伏安/平方米(不含中央空调)。
远东百货
业态:百货:日用百货;
主要网点:天津,重庆
开店计划:2011年5月,远东百货即将进驻成都百扬大厦目将突破100家。
开店方式:直营
客单消费:600-5000元
目标人群:中高收入人群
选址标准
首选物业:商业综合体,购物中心
物业使用:租赁,合作
需求面积:4万平米以上;
选址标准:最繁荣的商业黄金线人口密度高的商业区,百货店不像超市等零售业态,经营的并非是人们日常消费品。因而,所在区域蕴藏的消费水平将很大程度上决定百货店是否进驻。包括对区域人口和住户数统计,看是否可以达到未来开店的要求;店址是否符合未来的商业规划、建筑物是否符合城市的规划,是否有限制条件,如环境、噪音等特别的要求。在传统意义上5公里的商圈范围以内,通常同类的百货不宜超过5~6家,否则将会对个体的定位空间造成一定挤压。
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告
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