广州FLY 2010-05-171716543二星级
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目录：
第一部分:营销推广建议
推广 策略: 集中轰炸式推广
核心攻击点: 五洲国际+红星美凯龙品牌强强联合
+ 红星美凯龙的品牌价值宣传
+ 市场地段升值潜力宣传
主要推广方式: 重磅营销活动为主
第二部分:销售部署： 建议主推一、二层单位
□ 借助红星入驻的契机,主推一、二层高总价的商铺销售,加快资金回笼；
红星入驻的信息，有助于重新引爆项目在市场的影响力,提升市场对项目的认可度,建议此时主推一层和二层,借助这一利好信息,加快项目单价较高的单位消化,实现资金的快速回笼.
□ 三层的商铺性价比较高,预计后期的去化难度相对一、二层压力稍小.
三层商铺目前售价为6606元/㎡,相对一、二层来说,其性价比较高,销售压力较小,可由现场销售人员根据客户意向灵活引导.
□ 根据实际销售情况灵活调整销售节奏；
具体操作建议根据实际情况灵活加推或转换主推方向，以及时满足市场需求，力促销售。
三、价格策略建议
一、推广前期:
采取低价入市，抢占市场，激发市场关注
近期投资市场动荡,在红星入驻前期,为保证商铺的消化速度,建议保持三层现有定价体系不变 ,即实收价格三层:6060元/㎡,一、二商铺价格适当下调,保证资金的迅速回笼 ;
二、推广中后期:
采用小步快跑，多次小幅提价，造成热销趋势
红星美凯龙正式入驻后,随着其招商的整体完成和宣传全面铺开,可根据市场的反应和项目的消化速度,匀速拉升售价.
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
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05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
