子游 2011-04-301738926一星级
价值：4个赢商币文件类型：DOC大小：51KB包含北京禾田摩尔投资顾问有限公司 广州思特商业地产运营顾问机构
一、 专家报告：
▲ 北京禾田摩尔投资顾问有限公司 何亚狄
内容：城市生活休闲中心（LCS）的模式与操作。
1、LCS含义是超越了购物中心的更高的商业组织形态。LCS在物业组织形式上可以是单体也可以多体。开发组织上可分一、二期或多期开发。在商业业态组合上，更加重视非购物类别的组合。休闲、娱乐、运动、餐饮、生活配套等类别比重增大。通过非购物类别主流化，达到综合效益的平衡与提升。现主持北京大钟寺国际广场（中坤集团）的招商代理，建筑面积为43万㎡。4栋单体组合（地下三层），业态分布为：购物类、餐饮、酒吧、娱乐休闲等。
2、业界对SHOPPING MALL比较认同的看法：
1）* 建筑形态为单体；
……
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
